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保利物业发展股份有限公司三亚分公司

三亚 - 吉阳物管 - 物管

职位描述
  • 保利物业发展股份有限公司三亚分公司_招聘_工程主管-三亚_1人

  • 5000-8000元/月
  • 工作地点:吉阳 招 1 人 1-2年工作经验 大专学历
  • 五险一金年底双薪饭补话补

1.基础管理

1.1负责组织制订本部门各级人员的岗位职责、部门日常运作、管理工作程序和规章制度;

1.2制定年度、月度工作计划,召开会议,统筹安排与人力调配,检查计划执行情况,做好工作安排。

2.项目管理

2.1负责根据公司确定的部门机构和岗位配置,工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作;

2.2负责项目物业的全部设备设施的运行和系统保养的管理责任;

2.3组织设备管理基础工作,建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范;

2.4管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划并监督其执行,定期统计分析预算的执行情况,并向服务中心/服务中心经理报告;

2.5组织领班和各级系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养计划,并经常检查落实情况,及时根据实际情况进行修正、调整;

2.6组织系统进行技术分析会议,协调各专业系统的技术配合工作,负责检查领班及各专业班组的工作情况;

2.7组织做好对客户的服务工作,处理部门对客户服务过程中出现的各种投诉,不断提高部门服务效率、质量;

2.8负责对部门全体员工的思想教育工作。针对下属员工的思想状况进行职业道德、物业服务意识教育;

2.9负责组织有关物业设备设施的整改工程,制定所管辖系统的运行方案,各系统的有关指标、数据进行分析,并不断与设备运行管理人员研究改进措施,使系统设备保证在运行的前提下,力图节省能耗;

2.10负责配合政府、行业管理及其它相关管理部门要求,定期组织水、电、气、防雷、消防等各项检测,使水质、噪音达到环保要求;

2.1负责组织设备故障抢修,发现隐患及时组织处理,保证系统设备处于优良的技术状态;

2.12负责修订二次装修管理中有关规定,负责指导二次装修项目的审查和验收;

2.13负责掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案,监督外判施工,验收施工质量;

2.14负责编制设施(设备)防护器具及计量工具使用状况并按期检测监督。

任职要求:

持相关证件上岗(电工证/高压证/进网证/电梯证/发电机操作证/焊工钳工证等)

公区能耗管控经验丰富者优先

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