其实房地产沙盘模型是我们比较常见的建筑模型之一，这个模型的制作设计不仅可以展现建筑设计的理念，还可以描述出居民日常生活需要的娱乐文化、公共设施等一些服务设施和管理机构.那么房地产沙盘模型有什么特点呢？
1.房地产沙盘模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小区的建筑一般都是行列式布局的，还有一些是外围式布局的.
2.房地产沙盘模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、沟渠、水面等其他用地界线划分,这个用地界线是比较清晰的，地段也是比较完整的，不会以全市或者是区域主干道划分.
3.房地产沙盘模式会涵盖日常生活服务设施，比如小学,日用商店,托儿所等等.
4.房地产沙盘模型的路面一般都是封闭和独立的，是为了防止城市主干道上的汽车交通进入小区.
5.房产沙盘模型的灯光采用的暖色装饰，从而营造万家灯火的场景.
6.地产沙盘模式也是有相应的公共绿地的，还有活动中心和儿童游乐园和老人活动场所。
工艺技术：不同的沙盘类型在制作上所用的手法也不相同，传统的工艺制作手法与电子沙盘的制作在制作工艺上也大不相同。在制作人员上不同的制作师工艺也有高低，好的工艺大师所要的报酬也更多，这也增加了制作公司的的成本，由此导致沙盘模型的价格差异。
体户模按照户型结构分为平层和复式，其中复式中又可分为可升降和不可升降式。在制作手法上可分为全部写实，外墙透明内部写实及墙体做高低三种手法。
在沙盘安装对接上，前期需和精装修设计对接好沙盘尺寸（长宽高）沙盘检修口位置；和工程确定工程负责施工范围，在RC一般由其负责底座、外挡玻璃的施工，支撑结构一般也由工程施工，但需沙盘单位提供图纸。底座和沙盘的接缝处需和沙盘及工程沟通，保证表面的水平完整。
沙盘公司完成模型建模后，由设计进行核对，核对无误后，有条件的可以用3D打印制作泡沫模型，现场核对。通长沙盘公司会先制作一幢建筑单体，用于确认外立面材质及颜色，同时需确认景观的树种、小品等。出厂前再次组织相关部门现场验收，验收合格再进行运输安装。