什么样的房屋才能拆除：

建设单位在房屋拆迁之前，应当在县级文件的项目建设行政主管部门申请房屋拆迁工程施工许可证，获得房屋拆迁施工许可证，才可以拆迁项目的活动：

1、是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁;

2、拆迁拆除施工总承包企业签订;它与保障措施拆除施工要求符合，提供3个拆迁承包商监管文件按照本条例的规定;其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件，发行建筑工程房屋拆迁许可证。

房屋拆除要注意的问题：

1、人工拆除方法只能用于拆除木结构，木结构，土木混合结构的拆除;通过人工拆除危险程度建造更大或结构的拆除混合结构，框架结构，框架结构，钢结构及各种基础设施，地下结构，危险非常的大，所以必须通过机械或爆破拆除。

2、施工组织设计由拆除承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监审查同意签字后，方可实施。采用爆破作业方法拆除房屋建筑时，其施工方案或施工组织设计还应经公安部门批准。