买房子是在中国家庭中是一件大事。但是现在很多购房者在买房前都忽略看沙盘这一项。沙盘相比楼书，具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是，由于沙盘更多是开发商初期设计方案的一种体现，而从前期规划到中期施工到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素;加上沙盘制作费用比较昂贵，因此开发商很少会变更沙盘模型，这使得有些沙盘的可信度大打折扣。

同样，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，常常会用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。周边的配套也是楼盘销售过程中的卖点，开发商在沙盘中也会重点标注。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右；超市、菜市场等服务半径不要超过150米。因此，模型制作认为实地考察尤为重要。

误区一：沙盘越大，楼盘越大。按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。因此消费者在看沙盘时要注意看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸算出实际尺寸。

误区二：沙盘制作越美。楼盘品质越高。如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘通常要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的，但不一定是成正比的，关键还得通过其它途径去了解公司的品牌和声誉。

咱们花那么多钱去买房，一定要多花些时间在前期的考察研究上