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  • 随着建筑理念和方式的进步,越来越多的电梯房开始取代楼梯房,但是不少人也在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势?两者有什么区别?

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    1、公摊的变化

    住宅的面积包括使用面积和公摊面积,如果公摊面积过大,那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说,同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间,还有电梯的控制室,供电室等,这些都是要算到公摊中去的。当然,电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。

    由此得出,电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

    2、建筑质量

    根据建筑的需求不同,电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构,而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是,电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房,抗震性能更好。不过,近年来,楼梯房产品越来越少,即使偶尔有楼梯房建筑,也在建筑标准上向电梯房靠拢。

    3、物业费

    电梯房要对电梯进行维修维护,还设有电梯井等,和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说,电梯房的物业管理成本要更高一些。所以,前者的物业费也要更高。

    而且,有电梯和无电梯的房子相比,业主日常支出的费用除了物业费之外,有电梯的业主,还要支付电梯使用费,电梯维修费。算下来,这笔费用也是不少的。

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    4、实用性

    对于现在大家的生活习惯而言,得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些,不过大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中,这样的房子也实在是没有必要建电梯。

    要说到实用性,可能更多的原因要归功于,电梯房的社区规模,居住环境,管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下,就显得并不是十分方便了。

    5、户型设计

    电梯房因为电梯的存在,极大地方便了住户的生活,所以楼层的单元和梯户比也是越来越多,造成的后果就是在户型的设计上,很难避免一些缺陷户型的产生,真正的南北通透户型也越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。

    对于电梯房来说,由于房间的使用面积大以及每层上的房间数少,整体可以保障户型的设计上要优于电梯房。

  • 发布:陈小姐   点击:1511
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