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  •   近日,香港财政司司长陈茂波表示,香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。研究推出空置税的背景,是香港房价连升22个月,屡创新高。

      其实,香港的住房空置率并不高,仅为3%,在世界上属于较低水平。而且,香港的房屋空置,一般都是新建商品房捂盘惜售,已售出房产的空置率非常低,即使在郊区的新界等地,一到夜晚,也是万家灯火。

      反观内地,除了开发商捂盘惜售司空见惯之外,已售出的住宅长时间无人居住的现象也不少见。只要到各大城市郊区或新区的小区去看看亮灯率,就能明白空置现象到底有多泛滥。

      开发商捂盘惜售造成的空置容易理解,也十分容易解决。房子因无人居住而造成的空置,问题则相当严重。

      大量城镇房产之所以被空置,主要是因为房价暴涨之下,投机情绪泛滥。更关键的问题在于,在很多新区或中小城市,楼市上涨全靠概念炒作,缺乏人口支撑。基本都不存在出租市场,房子可能根本都租不出去,想要不空置也很难。

      然而,迄今为止,我们统计部门从来都未将空置率作为统计对象,国内到底有多少房屋空置,仍旧成谜。以至于有人说,房屋空置率是中国楼市最大的谜题。

  • 发布:陈小姐   点击:626