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  •   什么样的物业才真正被需要?

      天山物业在石家庄市第二届物业岗位技能大赛上团体总分夺魁,绿城物业签约唐宫原著,花样年物业签约南湖琅樾项目,万科物业现身省会,金科地产带着媒体探访金科物管……在金九银十各式房地产声音中,物业服务正跃上台前成为下一个竞争的主场。从房子产品比拼进化到居住服务的比拼,河北楼市正迈入优居时代。

      天山物业夺魁技能大赛团体总分第一

      9月16日,石家庄市第二届物业管理行业岗位技能大赛拉开帷幕。从省会1400多家物业服务企业中选拔出的45支队伍,在客户服务、秩序维护、工程维修、绿化保洁及创新、才艺展示等六个大项、24个比赛项目中展开角逐。本次大赛由石市住建局主办,石市物业管理协会承办,覆盖全市物业管理行业,是全省唯一成体系的行业大比武。

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      经过现场多轮激烈角逐和实力与技能比拼,石家庄天山物业服务有限公司代表队技压群芳,以绝对优势喜摘本届技能大赛团体总分第一名桂冠。同时,天山物业还斩获本次大赛工程维修组一等奖、保洁绿化组一等奖、客户服务组二等奖、秩序维护组二等奖,抱得五项殊荣归。

      对于本次大赛,业界表示,这是全市物管弘扬工匠精神,开展基础服务技能交流,提升整个行业服务管理水平的一次大阅兵,更是天山物管对行业再思考,继续创新的一次思想盛宴。

      有一本书叫《赢在态度》,其中有这样一句话:态度决定一切,态度就是一切。每一份工作都值得我们全力以赴做到极致。在石家庄市物业岗位技能大赛大阅兵的同时,物业服务行业也在不断锤炼技能提升水平,更好地服务业主,也为这座城市传承新的工匠精神。

      物业升级是优房而居的品质进阶

      在上周末的省会物业服务企业“大阅兵”的背后,其实是越来越多的人居理念的本质回归。

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      以前百姓买房子更多看中的是房子的地段、是否有学区、配套是否齐全、性价比是否合适,对于物业服务公司往往甚少关注。追根溯源,物业管理在中国起步较晚,因此物业公司给人们的普遍印象是提供“商品房售后服务”。

      而在新品质主义时代,购房者更看重居家的感受,这是一种内在的精神体验,只有通过后期物业服务才能实现。因此,近些年,物业服务品质已经成为房企竞争力的重要体现,同时也是建筑保值增值的关键。尤其是在拼过绿化和配套后,楼市已悄悄迎来了一场物业管理“软实力”的比拼。这也预示着楼市已经由有房可居到优房而居的品质进阶。购房人不再像过去那样,凭借华丽的建筑外观和健谈的销售就将手中珍贵的房票轻易释放,更看中社区未来的物管和居住体验。

      与此同时,伴随着融创、金科、万科、远洋等次第而至的一线房企,拥有先进理念的大牌物业管理公司也纷至沓来。和早些年不同的是,这些全国连锁品牌的物业服务企业不再仅仅是充当物业管理的角色,而是真正开始为石家庄的业主提供实实在在的服务。这些先进理念的引入,颇有些物业服务对标一线城市的感觉。

      大房企谋转型变身生活服务商

      从另一个角度看,伴随房地产市场从黄金时代步入白银时代,各大房企纷纷靠拢“城市运营商”“城市配套服务商”等概念,谋求多元化发展。租赁公寓、健康养老、物流地产以及家装等领域,均成为房企转型的主要方向。而曾经一度被视为房地产产业链“鸡肋”的物业管理,随着房企开始从单纯的地产商向“房地产+服务”转型,重新被“委以重任”,成为塑造地产商品牌、提升房子附加值、培育新增长点的关键。

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      今年3月,富力地产组建了物业服务集团,为未来业务快速发展打基础;碧桂园物业的上交所上市申请4月被受理;旭辉集团旗下的永升物业4月在新三板上市;7月,保利物业新三板上市;8月,雅居乐旗下物业板块雅生活集团于香港交易所上市的申请准备工作已进入最后阶段;在今年的股东大会上,万科总裁郁亮也表示正加快研究万科物业上市事宜……在多家房企的一系列新动作之下,物业管理业务大有要异军突起之势。

      记者从石家庄市物业管理协会等相关机构了解到,根据《2017中国物业服务百强企业研究报告》,按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。物业管理行业成为万亿级市场,而社区作为“入口”,还潜在巨大的社区商业市场。

      事实上,早在几年前物业管理已经迎来风口。物业服务是构建生态社区的不可或缺的入口。如何从开发商转变为服务商,在现有邻里亲情社区的基础上,通过智能物联技术融入生活,打造一个更美好的智慧社区生态圈;如何通过创新开拓更有品质的差异化服务,正成为不少物业服务企业发展的当务之急。

      优质资产青睐好物业,而好物业则带来资产的升值。这或许正是一场变革潮流的开始,那些真正致力于用科技力量提升服务品质的物业公司,也或许将要迎来大发展时代。


  • 发布:傅饶   点击:950
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    江西燕兴公司简介

    江西燕兴物业成立于2003年12月,注册资金6000万元,现有员工6000余名,2010年3月通过ISO9001:2008质量管理体系认证,2015年4月通过环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证。是江西省首家获得国家一级物业管理资质企业,全国物业管理综合实力百强企业,全国家庭服务业百强企业,全国物业管理示范大厦单位,中国物业管理协会常务理事单位,江西省家庭服务业协会副会长单位,江西省现代服务业龙头企业。2013年5月成立党支部,2015年3月成立工会和共青团组织。是一家集“物业管理、安保服务、市容环境、园林绿化、劳务派遣、资产运营”为一体的综合性专业公司。

    江西燕兴自创立以来,坚持“立足赣州、面向江西、走向全国”的发展目标,恪守“小事做好,难事做成,管理做细,服务做优”的经营理念,紧紧围绕“以业主需要为导向,以安全保障为基础,以和谐稳定为主线,以业主满意为目标”的服务宗旨,通过科学管理和规范服务,致力为业主创造一个“安全清洁、舒适方便”的生活(工作)环境,得到广大业主的肯定和社会的好评。在社会各界的大力支持和全体员工的共同努力下,经过10多年的努力奋斗,公司在集团化、集约化道路上得到了健康快速的发展,到目前止,公司旗下已经拥有燕兴保安服务公司、燕兴人力资源服务公司、燕兴资产运营服务公司、燕兴园林绿化服务公司、燕之云网络平台服务公司等六大公司,并经政府主管部门批准,取得了“保安服务、劳务派遣、市容环境、园林绿化”等经营许可资质,公司主营业务由原来单一物业管理成功延伸到 “安全护卫、市容环境、园林绿化、劳务派遣、资产运营”等五大领域。公司业务已经拓展到江苏、湖南、湖北、福建、安徽五省和深圳、珠海、南昌、九江、吉安、新余、抚州、赣州等地的23个市(区)县。接管各类物业项目360多个,管理服务的物业项目涵盖政府办公楼院、高档住宅、别墅公寓、机关院校、工矿企业、公园展馆、商务写字楼等9大类型,管辖物业面积突破3600余万平方米。已经成为江西物业管理资质最高、企业经营规模最大、管辖物业项目最多、服务范围最广的物业服务企业之一。

    江西燕兴作为江西首家获得国家一级资质的物业服务企业和江西唯一进入全国物业管理综合实力100强企业,已经走过了充满光荣与梦想十多年的难忘岁月,正在以饱满的创新精神,开创物业管理的新常态,迈向物业管理的新征程。我们深刻明白环境在急剧变化,以及变化给行业带来的现实和潜在的挑战。我们非常珍惜今天来之不易的美好局面,我们会常怀敬尊之心,常念相助之人,常修敬业之行,常思责任之重。为了把江西燕兴打造成百年长青基业的发展目标,我们将用合作共赢的发展理念、以跨界协作的经营模式,推动企业向现代服务业转型升级。我们将创新服务模式,延伸服务链条,将常规的物业服务纵向延伸至房地产开发前期的规划、设计,中期的招商策划、营销代理,后期的尾盘销售、物业经营、房地产经纪业务等整个链条;横向则涵盖到安全护卫、居家养老、家政服务、房屋租售、电子商务等各类个性化需求,使企业从“高人力成本含量向高技术含量和高附加价值转变”。要“深耕”社区生活服务领域,将“对物的管理”转换为“对人的服务”。借助现代电子商务模式,整合社区围墙外的所有资源,以一切为社区生活所需作为使命,突破服务内容固化的藩篱,响应社区业主多样性和个性化的生活需求。建立周边“一公里微商圈”,建设一个覆盖全省的968890网络系统呼叫平台,向业主全天候开设8890(拨拨就灵)生活网,生活网具备集中受理、派单、处置、回访、督办、统计分析等六大功能,对整合行业资源、实现限时保质服务,解决业主报事报修,完善服务监管起到快捷聚散功能,让业主不出小区门,就能办好事。通过管理创新、科技创新、服务创新来实现房屋的保值增值,为业主创造一个“买得放心、住得舒心、出门安心”的居住环境。以“实现中国梦、燕兴梦、员工梦”为抓手,以更加饱满的热情、更加高昂的斗志,共同续写公司下一个十年发展新篇章。以江西燕兴的品牌效益,社区管理的规模优势,企业经营的综合实力来实现“业主满意、社会满意、政府满意、企业满意”的最终目标!

    联系方式:

    联系:肖总监

    电话:18079797851

    地址:江西省赣州市长征大道31号赣州商会大厦13楼燕兴物业