常见的贷款形式有哪些?各有哪些特点和优势?
贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
贷款类型:抵押贷款①定义(你需要提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还)②特点(额度高 ,利率低 ,贷款期限长 ,审批环节多, 放款慢)③常见形式(房产抵押 汽车抵押贷款)
贷款类型:信贷贷款①定义(不需要提供任何抵押品和第三方担保,仅凭自己的信誉就能获得贷款)②特点(额度低,放款慢,门槛低 利率低,贷款周期较短)③常见形式(流水贷, 社保贷 ,保单贷 ,公积金贷 ,工薪贷 ,法人贷)
还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式,利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢,由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
个人贷款的流程是:
1、向银行提出贷款申请,提交申贷资料(包括房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件);
2、银行方上门评估房屋等财产价值;
3、银行审批,如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步。
反之则拒绝向此人放款;
4、公证借款合同,在贷款审批通过之后,借款人进行公证;
5、银行方办理抵押登记手续;
6、银行放款,借款人只要开设还款账户等待放款即可。
空放贷款需要什么条件
1.借款人的信用必须良好。例如,一些银行和金融机构在申请贷款时,需要审查借款人的信用资格并查看大数据;
2.借款人有稳定的工作和合法的收入来源。有能力按时偿还贷款本息;
借款人的年龄必须在18岁以上,必须是完全民事行为能力人。