办理房产证需要缴纳的费用包括以下几项：
契税：根据房屋面积和购房情况不同，契税的税率也有所不同。一般来说，如果购买的是首套房，房屋面积小于90平米，契税按照房款的1%征收；房屋面积超过90平米，契税按照房款的1.5%征收。如果购买的是二套房，契税按照房款3%征收。
登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
公共资金：用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
请注意，以上费用可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理房产证时，建议咨询相关部门或机构以获取具体的费用信息。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本的方式之一。
短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.86%
六个月至一年(含一年) 5.31%
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。
未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。