对于新的房地产,沙盘模型是必要的,买家只能买一套新房子到销售部去看房子,因为新房子在销售时还在建,购房者不能看到实际的房子,在销售部门看到房子,买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向,那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢?
沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小,开发商在使用沙盘模型时还必须标出"模型"或"效果图"等,除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外,在看沙盘模型时,应注意沙盘上各种标签的含义,然后可以根据沙盘模型的比例,如建筑间距、绿化率等,计算建筑物的部分数据。
社区的公共设施对未来的住房有很大的影响,购房者在看沙盘模式时,应该注意社区公共设施的位置,如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房,我们必须询问这些设施在什么位置,在选择房屋时,我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意,一些开发商隐藏了一些不利的设施,比如没有标明建筑物的名称或直接空白,例如,买家也应该清楚这些设施。
装饰部分。比如在商业街上,要注意小型车、大型配套设备、停车场、人来人往、广告海报等。这些细节也决定了成败。只有处理好细节,才能更好地烘托商业氛围。
环境方面,环境很大,有很多值得注意的地方。道路和地面上有树木、郊野公园、湖泊、亭台楼阁、健康通道等,根据项目要求,一些楼盘的地面上有雕塑;美化要尽量生动,树木有凹凸,有不同的类型;湖泊的涟漪效应,现在外国公司发明了水循环设备,可以添加到整个沙盘上,起到灯光的作用,营造出闪闪发光的感觉。