、商业宣传片拍摄的重点
1、宣传片的基调
基调是指与客源定位、产品定位和竞争定位相符的，带有所处地域的时尚特征，融合宣传片策划的创意风格，并且贯穿于房地产宣传片设计和宣传片实现始终的广告表现的总体方针。 2、宣传片基调根据客源定位确定
宣传片是一种广而告之的行为，广告客体是我们要争取的客户，他们的个人情况，以及一切他们获得信息的方法和方式，一切他们有可能获得信息的时问和空问，都是宣传片策划中进行决策、明确宣传片基调的重要依据。
一般而言，对于已处于整个房地产开发建设过程后期的广告设计而言，它的目标客源由产品功能和产品档次确定。前者区分客户的种类，后者区分客户的质量。
3、对产品的理解也是确定宣传片基调的重要方面
产品的生命力在于产品的特色，在 为客户服务的同时，怎样将产品的特色在介绍中尽可能地展现出来，并因此权衡宣传片基调，是确定宣传片基调的一个重要方面。
4、房地产竞争情况对房地产广告基调产生影响
根据企业与竞争对手的对比情况，往往会有这样两种情况：一是以强抗强，让别人的广告为我宣传。这时候，两者的宣传片基调可能类似，但这时广告基调的产品基础一定要优于竞争对手。只有这样，自己才不会被打倒，反而会借力使力，居于上风。二是趋强避弱，努力做到人无我有，人有我强。当面临同样的地区，类似的产品，大家的宣传片基调又都是很温馨的时候，则即将推出产品的基调的确定，应该是有所变化的 。
拍摄企业宣传片有什么小窍门
1、拍摄视角一般是以人的视觉特点作为参考，全部采景效果也是要以相对性平稳的情况去展现。因此摄影师在拍摄环节中依据被摄物的尺寸近远随时随地作出调整，维持监控摄像头和被摄对象的层面统一。
2、依据企业特点制订企业宣传片拍摄视角，在拍摄环节中拍摄角度的不一样表述实际意义也不尽相同。当监控摄像头视角高过被摄目标以俯视的方式，适用于大场面拍摄，这样容易表现出了画面的宏伟和质感，与此同时提升界面层次感。3、在具体拍摄企业宣传片环节中可以调节摇镜头速率，对被摄目标进行跟踪。更为重要，始终保持移动的速度与可靠性，这类技巧有益于给界面构建焦虑不安、健身运动的学习氛围。
4、在拍摄企业宣传片时自然环境色度、视角及其推拉门摇移镜头的节奏可能会影响实际效果。此外还要维持良好的心态，如何才能收获更多的画面关键点。
企业宣传片的拍摄技巧一、镜头的组接：必须符合观众的思想方式和影视表现规律，镜头的组接要符合生活的逻辑、思维的逻辑。不符合逻辑的宣传片观众就看不懂。做影视节目要表达的主题与中心思想一定要明确，在这个基础上我们才能确定根据观众的心理要求，即思维逻辑选用哪些镜头，怎么样将它们组合在一起。二、景别的变化：要采用“循序渐进”的方法，一般来说，拍摄一个企业场面的时候，“景”的发展不宜过分剧烈，否则就不容易连接起来。相反，“景”的变化不大，同时拍摄角度变换亦不大，拍出的镜头也不容易组接。由于以上的原因我们在拍摄的时候“景”的发展变化需要采取循序渐进的方法。循序渐进地变换不同视觉距离的镜头，可以造成顺畅的连接，形成了各种蒙太奇句型。三、拍摄的方向：遵循轴线规律，主体物在进出画面时，需要注意拍摄的总方向，从轴线一侧拍，否则两个画面接在一起主体物就要“撞车”。所谓的“轴线规律”是指拍摄的画面是否有“跳轴”现象。在拍摄的时候，如果拍摄机的位置始终在主体运动轴线的同一侧，那么构成画面的运动方向、放置方向都是一致的，否则应是“跳轴”了，跳轴的画面除了特殊的需要以外是无法组接的。四、组接的规律：镜头的组接要遵循“动从动”、“静接静”的规律，如果画面中同一主体或不同主体的动作是连贯的，可以动作接动作，达到顺畅，简洁过渡的目的，我们简称为“动接动”。 五、组接的时长：在企业宣传片拍摄的时候，每个镜头的停滞时间长短，首先是根据要表达的内容难易程度，观众的接受能力来决定的，其次还要考虑到画面构图等因素。如由于画面选择景物不同，包含在画面的内容也不同。远景中景等镜头大的画面包含的内容较多，观众需要看清楚这些画面上的内容，所需要的时间就相对长些，而对于近景，特写等镜头小的画面，所包含的内容较少，观众只需要短时间即可看清，所以画面停留时间可短些。
商业广告宣传片片制作流程
（1）当创意完全确认、并获准进入拍摄阶段时，公司创意部会将创意的文案、画面说明及提案给客户的故事板呈递给制作部，并就广告片的长度、规格、交片日期、目的、任务、情节、创意点、气氛和禁忌等作必要的书面说明，以帮助制作部理解该广告片的创意背景、目标对象、创意原点及表现风格等等。同时要求制作部在限定的时间里呈递估价和制作日程表以供选择。 研究创意是制作部繁琐的工作比较有乐趣的一部分，因为常常可以看到一些的创意。故事板是目前沟通创意主要和常见的方式之一，因为图文并茂，能够缩短相互之间理解上的差距。
（2）当制作部收到脚本说明之后，制作部会就自己对创意的理解预估将合适的制作方案及相应的价格呈报给客户部，供客户部确认。 一般而言，一份合理的估价应包括拍摄准备、拍摄器材、拍摄场地、拍摄置景、拍摄道具、拍摄服装、摄制组（导演、制片、摄影师、灯光师、美术、化妆师、服装师、造型师、演员等）、电力、转磁、音乐、剪辑、特技、二维及三维制作、配音及合成等制作费等广告影片制作中的全部方面，并附制作日程表，甚至可以包含具体的选择方案， 因为制片的规模大小、制作的精细程度直接影响估价。
（3）由客户部将制作部的估价呈报给客户，当客户确认后，由客户、客户部、制作部签立具体的制作合同。然后，根据合同和后确认的制作日程表，制作部会在规定的时间内准备接下来的次制作准备会。
（4）在此期间，制作部将就制作脚本、导演阐述、灯光影调、音乐样本、堪景、布景方案、演员试镜、演员造型、道具、服装……等有关广告片拍摄的所有细节部分进行的准备工作，以寻求将广告创意呈现为广告影片的方式。 这是制作部忙碌的时候，所有的准备工作都要事无巨细面面俱到，这个阶段的工作做得越是精细，越是能制作出高质量的广告片，有时候应客户的要求会缩短制作的周期，那么往往压缩的就是这一阶段的时间，我们建议客户给制作部留有足够的时间。
（5）为了对客户和创意负责，除了摄制组之外，通常制作部的制片人员会联络客户和客户部的客户代表、有关创作人员等参加拍摄。 根据经验和作业习惯，为了提高工作效率，保证表演质量，镜头的拍摄顺序有时并非按照拍摄脚本的镜头顺序进行，而是会将机位、景深相同相近的镜头一起拍摄。另外儿童、动物等拍摄难度较高的镜头通常会拍摄，而静物、特写及产品镜头通常会安排在后拍摄，为确保拍摄的镜头足够用于剪辑，每个镜头都会拍摄不止一遍，而导演也可能会多拍一些脚本中没有的镜头， 外景的拍摄是看天吃饭，制片会在预订的拍摄日前好几天的就开始查询了解天气情况。内景的拍摄无关天气，可怕的是摄影棚就象是一个时间黑洞，许多人都会失去时间感。拍摄似乎是充满新奇感的，其实却是令人厌倦的，你可以猜猜看，在凌晨3点、在同一个镜头重复了二三十遍时、在连续工作了20个小时以后，你自己会是怎样的一种精神状态。
（6）广告片的音乐可以作曲或选曲，这两者的区别是：如果作曲，广告片将拥有的音乐，而且音乐能和画面有完美的结合，但会比较贵；如果选曲，在成本方面会比较经济，但别的广告片也可能会用到这个音乐。