买房子的时候看沙盘，怎么看才避坑一看沙盘模型比例：

沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，通过确认项目沙盘的比例尺，可以较为的计算出项目规划中的一些实际距离的数据，比如楼间距等等。计算公式是，实际距离=图上距离/比例尺，比如沙盘上楼间距是3厘米，比例尺是1:4000，那么实际的楼间距就是0.03*4000=120米。

二看沙盘模型总体：

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

三看沙盘建筑楼栋朝向：

楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。一般情况，沙盘上都会有朝向的标注，对照标识，就可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话，可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定，比如售楼部等等。。

四看沙盘楼体间距：

有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。所以了解楼间距也是重要的一个方面。整个小区主要需要注意就是小区的建筑密度，主要看的就是楼间距。一般来说，前后楼间距+楼房高度*0.7，左右间距：多层在6米、小高层是9米、高层是13米。

五看沙盘内交通：

内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。通过沙盘图看到道路的分布情况，看清楚车辆出行是否方便，车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向，与哪些交通干道接壤等。

六看沙盘公共设施：

变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等具体位置的了解，至关重要。

七看沙盘景观绿化环境：

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

八看沙盘不明确建筑物：

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，所以在看盘的时候问清楚。

九看沙盘周边功能配套

这里需要看的是配套的距离，是否处在一个合理的范围，还有就是规划的配套具体开放时间，避免一切口头承诺。这里还包括学校学区的问题。周边道路、地铁等交通设施。

建筑沙盘模型是城市规划和建筑设计方案中不可或缺的一个元素，也是审查项目。它能具象性表达空间设计效果，在诸多场景应用，已经形成一门独立的学科。制作精美的建筑模型是使用什么材料制作的？建筑模型的应用又是怎么回事儿呢？一、建筑模型的应用

建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性（见建筑制图）。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。

使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用模型进行设计创作。

建筑模型制作图

在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

依据这一些城市发展规划模型，能够将这个大城市的整体规划基本思路展现出来了，经过制造和欣赏整体规划模型，就可以找到这一城市发展规划计划方案的优劣势，关键点突显的工程项目和产业发展。因此1个城市发展规划模型不仅仅要让用人单位放心，更要满足未来城市发展壮大的趋势。那么如何才能做出让人夸赞的城市建设规划模型呢?

一、要深入了解大城市的历史文化、现状分析、将来发展趋向;

二、详细了解城市发展规划的优势点，和关键发展壮大工程项目;

三、如何把城市发展规划整个过程中的弊端降至较低;

四、详细了解我国是不是有相对应政策扶持和法律法规;

五 、整合城市发展规划发展壮大的总体基本思路;

六、对大城市每个整体规划点做好深层次研究;

七、依据上述这一些打算做好制造，与此同时立即与用人单位沟通交流设计构思。

大家经常在电影中见到开发商在沙盘模型上推广商业计划，其制作相对比较精美，今天小编就来和大家介绍一下简易沙盘模型制作方法是什么?

1.设计边框

先按要求尺寸做好沙盘模型边框构造，并钉上木工板，随后在其上面铺设大概4厘米厚上下的黄沙，并将沙压实，随后在要置放地形模型的具体位置画下恰当尺寸的标注，及相对应文字内容

2.要做好实体模型

依据设计图的规定要求，要做好相对应放置物的模型的制作，如房子,高速公路,公路桥梁,花草树木、住宅楼等，应用的制造材质如黏土、木料、黏合剂、水粉颜料等。

3.设计地形地貌和建筑

把要做好的每个模型按沙盘模型上的具体位置标识，逐一置放入其中，并且用黏性强的黏胶固定不动。

4.要做好检测

对比设计图纸检测每个实体模型具体位置、尺寸、色调、比例是不是相对应，若有不规范的位置，要立即调整。