房地产沙盘是地产商用来销售楼盘的重要工具，同时也是一种有效的盈利方式。相信大家都到过售楼处，售楼处的沙盘都做得非常精美，一看沙盘就让人对未来的美好生活浮想联翩。

开发商根据自身项目的具体规划，按照一定比例缩小制造出项目整体模型。地产沙盘是开发商们与消费者之间一个重要的沟通桥梁，一方面它是为开发商们展示宣传自己楼盘而制定，通过沙盘突出产品的特点、设计、小区环境、周边配套等情况，是开发商们卖品质、卖品牌、卖服务的一种方式，另一方面对于消费者来说，它是一个做为选择楼盘的重要工具，通过沙盘可以了解到楼盘的户型、区位、小区环境等，方便根据自己的需要来选择自己需要的户型。

建筑模型可以用电脑效果图来展现,它的色彩是连续的光影关系,是变化的,被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的.建筑模型的展现可以用很多的方式展现,这也要看设计师的灵活性了,只要能达到的展现效果,这就符合了设计建筑模型的目的。

模型的制作在细节方面要把握哪些?

1、首先是用电脑模拟制作出所有的制作细节，就是各种3D模型的设计，然后按照图纸的设计进行搭建就可以了。

2、选材，一般常用的材料就是木制、纸质、金属制、塑料制这几种常见的材料。可以按照客户实际需要进行选择。

3、色彩的选择，色彩不一定要按照实际的色彩进行涂装，沙盘模型还是要考虑到观赏的效果，可以进行细小的改变以突出观赏效果。实际制作的色彩选择可以按照案例的不同个性化选择。

房地产模型的设计有三个指导思想，这些都是我们房地产模型人员应当知道的事情，通过这三个指导思想，我们才能够制造出令客户满意的产品来。

性：合肥房地产模型通常需要在陈列馆、展览馆、售楼处长久保留，因此在设计之时，应该选择防潮、耐腐蚀的材料进行制作。

艺术性：合肥房地产模型制作过程中通常会运用模型艺术特有的写实、仿真、写意、夸张和符号化等手段加以表现，具有很强的观赏性，精致、美观、大方、细腻、色彩搭配合理，立体构件精巧。

科学性：为了方便使用，模型设计时要求地形地貌准确，专题信息一目了然，显示要素要求生动形象，以便更好地为使用者提供丰富的信息。客观反映区域内自然景观、建筑设计、人类活动、文化古迹、城市规划、生活环境、生态建设等各方面的真实情况。尽可能利用卫星药膏影响的色彩信息进行表面着色，体现科技创新性。采用现势性强的地形图资料作为原始地图资料，辅之以各种土地利用覆盖、城市规划、交通设施、文字资料、卫星遥感影像等专题图作为补充资料。保证了地形、地物位置的现势性、性及数学精度。