消防设施维修保养是根据《消防法》相关规定，由获得相关资质的单位，依据国家标准、规范对建筑物的消防设施进行维修和保养。建筑物的产权单位、日常使用单位或物业管理单位，应当依法委托相关资质的消防技术服务机构对其消防设施进行维护保养工作。确保消防设施完好，有效，提高单位抗御火灾的能力。

消防保养

对系统按月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，包括设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固等，并对维保结果予以记录，出具维保报告

消防维修

每月、季、年按计划抽样测试部分设备，确保一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。