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  • 在我们进行房屋补漏施工中,遇到很多农村房屋。前些年,随着农村经济生活条件的提高,绝大部分老旧瓦房、草房都改建成了小楼房,楼顶基本都是可上人的预制板平台。由于预制板屋面自身的特点,绝大部分房屋都有漏雨现象,有的房间因为漏雨严重干脆闲置不用,给农民朋友在经济上和心理上都造成了损害。

    大多数农村房屋的屋面,都是在预制板盖好后,用砂浆混凝土做一定的坡度和找平,部分用较薄的炭渣找坡,再用砂浆混凝土找平,基本都没有做防水设计和防水处理。对于这类屋面,导致漏雨的原因主要有:

    1、由于预制板的热涨冷缩,导致板间开裂、砂浆混凝土找平层开裂,产生漏水;

    2、由于屋面的热涨冷缩,使屋面与女儿墙间产生裂缝,造成屋顶漏水;

    3、少数由于女儿墙处理不当,造成水从外墙进入墙体,产生漏雨。

    很多农民朋友告诉我们,用油膏、沥青、防水胶等补屋面裂缝,当时可以补住不漏,但管的时间不长,又开始漏雨,已经补得没有办法了!这是为什么呢?从上面产生漏雨的原因分析可以看出,造成预制板屋面漏雨的根本原因是热涨冷缩导致的开裂,要解决这一根本原因,要么杜绝热涨冷缩(这是自然规律,我们基本没有好的办法!),要么去适应热涨冷缩,不因热涨冷缩而产生开裂。而常用的油膏、沥青、防水胶等在夏天高温时(午间可达70度)容易熔化,在冬天又容易变脆开裂,不能很好地适应屋面在冬夏、白昼产生的变化,再次

    产生开裂、漏雨,这就是“年年补年年漏”的根源!

    针对上面分析的情况,我们可以采用以下的修补方案对漏雨民房进行修补:

    一、材料选择:

    要求能够渗透到裂缝内部,具有较好的弹性和耐水性能。可以选择3TB补漏宝,其底涂液3TB1具有很好的渗透性和弹性,渗透到裂缝内部,干后形成优良的弹性体封堵住漏点;3TB3保护涂料具有很好的耐高温特性(开水中煮几个小时无变化)、耐低温特性(负10度仍然具有很好的柔性)、较好的弹性和耐老化性,既能适应通常屋面热涨冷缩的变化(对于超过弹性限度、变形特别大的裂缝可以和自粘卷材相配合进行修补),又对3TB1起到很好的保护作用,相互配合、相得益彰。

    二、施工步骤:

    1、先根据屋面漏雨情况,分析判断造成漏雨的源头,也就是漏点。没有炭渣层的屋面很好判断,通常的漏点就是室内漏雨部位对应到屋面的裂缝。准确分析判断漏点是补漏的前提!

    2、用清洁球、毛刷等工具将漏点及周围几公分的范围清洗干净(特大裂缝先用砂浆修补,可以节约价格较高的3TB,一周后等砂浆稳定再用3TB补漏。沥青等硬物不用清除),使水把裂缝浸透。

    3、趁基层湿润时,一边用抹布将积水吸干,一边用B1将裂缝及两边1-2公分范围饱和刷透,其它部位不刷。将表面的B1刷匀,不让堆积。

    4、当底涂液B1干后变成透明状时,使用灰刀或手指用少量B3将明显裂缝和凹陷缺口补平,待补缝B3干后,在覆盖裂缝两边分别超出1-2公分范围,用B3均匀涂刷头遍;干后再刷第二、三遍,每遍刷B3时应超出前一遍涂料两边各1公分左右,以达到裂缝中心厚边缘薄的目的,增强裂缝处的弹性。涂料彻底干前避免沾水!

    三、注意事项:

    1、清洗时水要灌透,湿润有助于B1渗透;

    2、B1尽量灌透,一来可以最大限度地堵住漏点,二来可以增加粘接力;

    3、必须先用B3将裂缝和凹陷缺口补平,干后均匀涂刷B3,避免厚薄不均造成干缩裂口;

    4、尽量保证裂缝中间B3厚度大于1.5毫米,以满足裂缝变形的弹性要求

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      广州市凯中建筑防水工程有限公司是一家专业从事防水堵漏施工的专业公司,配有先进的堵漏防水施工机械设备,防水堵漏工程的信赖单位。多年来积累了丰富的施工经验,在堵漏工艺方面采用当前国内外最先进的高压注浆技术。总结了一整套传统与现代工艺相结合的堵漏防水的方法,能针对不同情况正确选材合理施工,达到彻底止水之目的;更擅长疑难渗漏的修补,防水堵漏治标又治本,免除旧屋面不断翻新之苦及家中漏水之愁!本中心以质量作为企业的生命,所有工程交工后都进行定期巡回检查和雨后的检查,至今未发现漏水现象和质量异议,用户可免除后顾之忧。

      业务范围:

      1、市政园林、道路、管道装饰工程

      2、建筑物防水补漏工程

      3、建筑物防锈、防腐、室内外装修、清洁工程

      4、新建、装修建筑物预防白蚁工程、白蚁灭治工程

      5、除四害工程(鼠、蚊、蝇蟑螂)

      6、园林、花卉、绿化观常树木病虫防治

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