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  • 孝感安陆市244亩土地拍卖出让60万/亩(太白大道316国道以东)

    安陆市P(2014)12号地块国有建设用地使用权公开拍卖出让

    联系人:邵经理 18064008878

    项目简介:宗地位于安陆市太白大道以东,东、南临七里河,西临太白大道,北临规划路,244.8亩,容积率2.29,参考价:60万/亩,楼面地价:393元/平。

    一、 地块概况

    宗地位于安陆市太白大道以东,东、南临七里河,西临太白大道,北临规划路,规划用地总面积为206869.6平方米(约310.30亩),其中:净用地面积163213.0平方米(约244.8亩),分摊道路用地面积约15967.6平方米(约24.0亩),分摊绿化用地面积27689.0平方米(约41.5亩)。规划用地性质为居住用地。

    二、 地块规划指标

    土地编号:P(2014)12;土地面积:163213.0平方米(约244.8亩)土地用途:居住用地;容积率不大于2.29;建筑密度不大于33%;绿化率不小于35%,总建面不大于3737577.77平方米,出让年限70年。参考价:60万/亩。

    本宗地块规划指标要求以安陆市城乡规划局规划设计条件为准。其中需按建设项目中总建筑面积的5%配建公共租赁住房,建成后由市政府无偿收回。

    三、地块周边概况

    宗地位于安陆市 社区,与社区服务中心隔太白大道(316国道)相望,距安陆市府城区政治和文化核心府城办事处办公大楼数百米,周边有泰合小学、太白中学等义务教育配套校区,距市二中也仅数站路车程。旁边的泰合乐园是游玩娱乐的好地方。七里河规划整治西区已基本完工,东区正抓紧规划治理中。与本地块一路之隔的楼盘泰合花园是安陆市最大、绿化率最高的楼盘之一,该楼盘函盖多层、小高层高层和别墅等多种物业,销售均价在3000元/平方米以上。

    四、地块投资简析

    1.地块毗邻安陆市城市交通主干道太白大道(316国道)和银杏大道,籍此要道贯通整个安陆市城区,北往随州、襄阳,南达武汉,东接孝昌,可谓是一路通往南北,路网变通途。

    2.地块是七里河以北首个房地产开发项目,将利于形成汇集该区域房地产市场消费市场的辐射点,势必将成为该区域人气最大的项目。

    3.城区中心地段优质土地资源稀缺,竞争激烈,市场运作压力大。本地块周边房地产开发项目仅有一个泰合花园,且该楼盘已进入开发后期销售状态,为该区域的项目开发和市场营销积累了丰富的经验。区域房地产项目的稀缺,导致区域市场需求旺盛,因此项目商业价值极高。

    4.七里河的规划整治,区域生态环境日渐改善,随着该改造工程的实施将极大地改善周边地区的居住氛围,该项目宜打造安陆市一流的宜居小镇。

    联系人:邵经理 18064008878

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